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400余电梯企业逐鹿住宅市场 |
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| http://cn.newmaker.com
11/13/2008 6:02:00 PM
佳工机电网
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从70年代的红瓦平房，80年代的筒子楼老公房，90年代的公寓单元楼，到如今舒适便捷的电梯楼宇、高层住宅，中国住宅市场在20多年间发生了翻天覆地的变化，而曾一度专属于高档写字楼和大型购物广场的高速电梯，也逐步走进普通住宅楼，融入人们的日常生活。
2008年上半年全国房地产市场调查数据显示，在北京、上海、广州及南方沿海城市，容积率较高的高层住宅占据了市场主导地位。正是随着这股高层住宅热的兴起，我国住宅电梯业出现了空前繁荣的景象。根据权威部门测算，目前住宅电梯约占到整个电梯市场的65％左右。另外，80年代到90年代初建造的老住宅，在旧房改造过程中更换或加装电梯，也将进一步刺激住宅电梯市场需求量的攀升。无疑，电梯行业未来最大的潜力正集中于住宅市场。
得住宅电梯者得天下
回顾五年前的中国电梯市场，大多数电梯厂商们都把精力、技术集中于商业地产，经常为了一张“地标”建筑的采购单而争得你死我活，但前景广阔的住宅电梯市场却乏人问津。快速电梯公司总裁朱康正每每回忆起当时情景，都无限感慨：2004年，经过详尽的市场调研分析，了解到带电梯住宅的增长趋势和发展前景，快速电梯决定将住宅电梯作为我们的主要目标市场，仅仅三年时间我们就突破了万台订单，其中住宅电梯占了约75%的份额。正是抓住了住宅市场这一蓬勃发展的契机，快速电梯成为电梯行业销售业绩增长最快的企业。
据朱康正介绍，电梯住宅的兴起源自寸土寸金的香港，2000年起，这一态势逐渐蔓延至内地。随后，在各地政府高空发展规划的推动下，住宅电梯市场全面“井喷式”发展。他从四方面分析了该市场快速增长背后的原因：首先，在房地产市场中，预计未来50年我国新增住房面积将达到200亿平方米。而按目前国家规定，20米以上高楼就应安装电梯；其次，西部地区的小城镇建设速度加快。近年来，我国西部地区国民生产总值的增长速度，已经与电梯需求高速发展所需的GDP水平相吻合；另外，多层住宅加装电梯有被纳入住宅基本功能的趋势。从全国范围估算，加装电梯的住宅楼数量不会少于100万幢；另外，上世纪八、九十年代安装的电梯由于技术和使用年限等原因也进入了改造更新阶段，预计仅2008年就将有1.5万台-2万台电梯需要更新。
目前，已经有越来越多的电梯生产厂商开始意识到这一市场的变化：谁能夺得住宅电梯市场，谁就能占领电梯行业的半壁江山。所以，包括日立、通力、迅达等在内的知名电梯企业，都纷纷瞄准了住宅电梯这块大蛋糕。
群雄相争如何制胜
2008年，尽管由于国家宏观调控和资金紧缩政策的影响，住宅市场的增长速度有所放缓，各主要电梯厂家并没有放缓对这块市场的布局和占领：蒂森克虏伯电梯宣布进军武汉住宅电梯市场；快速电梯斩获海南万宁香格里拉300台电梯采购订单；甚至以高端商务市场为目标的迅达电梯也推出新产品，重建住宅梯市场……住宅电梯市场的争夺战已经打响。据中国电梯协会理事长任天笑预计，我国电梯市场2008年销售额可达500亿美元，其中住宅电梯占据70%。
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